Dobrý den,

probíhá jednání o úpravě sportovního areálu v sousedství viz příloha.

Společenství vlastníků jednotek Kostomlatská 685/1, 190 00 Praha 9 zapsané ve veřejném rejstříku, vedeném u Městského soudu v Praze, spisová značka S 5384
se sídlem Praha 9, Kostomlatská 685, PSČ 19000, IČ: 27208613

Rozhodnutí shromáždění mimo zasedání
I. Návrh
Předseda společenství rozhodl o možnosti využití hlasování členů společenství vlastníků formou per rollam (mimo svolané shromáždění) a předložil vlastníkům k přijetí následující navrhované usnesení:
Shromáždění, jako nejvyšší orgán Společenství vlastníků jednotek Kostomlatská 685/1, 190 00 Praha 9 (dále jen „Společenství“), v souladu se Stanovami (rozhodnutí shromáždění mimo zasedání) schvaluje tato svá usnesení:
Bod č. 1 - Shromáždění schvaluje předloženou účetní uzávěrku za rok 2023 a 2024, tak jak byla předložena správcem a bude umístěna do sbírky listin.
Bod č. 2 - Schvaluje provozní náklady na provoz zařízení pro splnění směrnice EED – dálkové odečty do limitu 20tis Kč ročně včetně DPH.
Bod č. 3 - Výměna poměrových měřidel (kalorimetry a vodoměry) v objektu včetně montáže sběrnice pro dálkový odečet dle směrnice EED do limitu 400tis Kč včetně DPH. Akce bude hrazena z fondu oprav.

II. Rozhodnutí
Předseda Kostomlatská 685/1, 190 00 Praha 9 oznamuje tímto členům Společenství výsledek usnesení z tohoto hlasování:

Bod č. 1 - Shromáždění schvaluje předloženou účetní uzávěrku za rok 2023 a 2024, tak jak byla předložena správcem a bude umístěna do sbírky listin.
Rozhodnutí se přijímá s výsledkem 52,48 % PRO, 47,52 % PROTI, 0 % ZDRŽEL SE
ROZHODNUTÍ SE PŘIJÍMÁ NADPOLOVIČNÍ VĚTŠINOU ZE VŠECH PODÍLŮ ČLENŮ SPOLEČENSTVÍ. (Do součtu PROTI jsou zahrnuty i podíly, které se hlasování nezúčastnily.)

Bod č. 2 - Schvaluje provozní náklady na provoz zařízení pro splnění směrnice EED – dálkové odečty do limitu 20tis Kč ročně včetně DPH.
Rozhodnutí se přijímá s výsledkem 52,49 % PRO, 47,51 % PROTI, 0 % ZDRŽEL SE
ROZHODNUTÍ SE PŘIJÍMÁ NADPOLOVIČNÍ VĚTŠINOU ZE VŠECH PODÍLŮ ČLENŮ SPOLEČENSTVÍ. (Do součtu PROTI jsou zahrnuty i podíly, které se hlasování nezúčastnily.)

Bod č. 3 - Výměna poměrových měřidel (kalorimetry a vodoměry) v objektu včetně montáže sběrnice pro dálkový odečet dle směrnice EED do limitu 400tis Kč včetně DPH. Akce bude hrazena z fondu oprav.
Rozhodnutí se přijímá s výsledkem 55,48 % PRO, 42,52 % PROTI, 0 % ZDRŽEL SE
ROZHODNUTÍ SE PŘIJÍMÁ NADPOLOVIČNÍ VĚTŠINOU ZE VŠECH PODÍLŮ ČLENŮ SPOLEČENSTVÍ. (Do součtu PROTI jsou zahrnuty i podíly, které se hlasování nezúčastnily.)

Výše uvedené rozhodnutí vychází z vůle vlastníků jednotek.

Vážení vlastníci,

Předseda Společenství vlastníků jednotek Kostomlatská 685/1, 190 00 Praha 9, IČ: 27206913, (dále jen „Společenství“), tímto navrhuje přijetí následujícího rozhodnutí mimo zasedání shromáždění a vyzývá všechny vlastníky jednotek, aby ve lhůtě 30 dní ode dne doručení tohoto návrhu doručili mailem na adresu kostomlatska1@portaldomu.cz, své vyjádření se k návrhu rozhodnutí.

            Níže uvedený návrh rozhodnutí vychází z vůle vlastníků jednotek projevené na schůzce dne 14. dubna 2025 a navrhuje, aby vlastníci jednotek rozhodli o níže uvedeném návrhu na usnesení mimo zasedání shromáždění.

Shromáždění, jako nejvyšší orgán Společenství vlastníků jednotek Kostomlatská 685/1, 190 00 Praha 9, IČ: 27206913, v souladu se Stanovami (rozhodnutí shromáždění mimo zasedání) schvaluje tato svá usnesení:

Bod č. 1 - „Shromáždění schvaluje předloženou účetní uzávěrku za rok 2023 a 2024, tak jak byla předložena správcem a bude umístěna do sbírky listin.“

dále předkládáme Vám ke schválení výběr dodavatele pro výměnu měřidel a zajištění dálkových odečtů podle směrnice EED. K dispozici jsou tři cenové nabídky:

• Nabídky společností Prodomia a BeiT jsou plně srovnatelné – zahrnují jak samotnou montáž měřidel, tak i následné provozní náklady (odečty a rozúčtování).

• Nabídka společnosti RENOVA je cenově nejvýhodnější z pohledu samotné montáže, ale nezahrnuje rozúčtování, které tato firma neposkytuje. V ceně je zahrnut pouze jeden termín montáže, další návštěvy jsou zpoplatněny zvlášť. Tyto náklady jsou označeny jako „skryté“ – např. výjezdy při poruše měřidla během platnosti cejchu.

Celkové zhodnocení (na období 5 let – životnost měřidel):
Nejvýhodnější z hlediska komplexní služby (montáž, odečty, rozúčtování, přístup do aplikace) je nabídka společnosti BeiT.

Doporučení předsedy:
Doporučuji schválit nabídku společnosti BeiT, která nabízí komplexní řešení dálkových odečtů, rozúčtování a přístup do aplikace s napojením na správce objektu.

Jak hlasovat:

1. Pokud preferujete kompletní řešení v jedné službě (měřidla + odečty + rozúčtování):
   ➤ Zaškrtněte souhlas u bodů 2 a 3.
   → Bude oslovena společnost BeiT.

2. Pokud dáváte přednost nejlevnější variantě z pohledu montáže (nabídka RENOVA):
   ➤ V bodě 2 zaškrtněte NESOUHLAS s provozními náklady do 20 000 Kč ročně
   ➤ V bodě 3 zaškrtněte SOUHLAS s výměnou měřidel.
   → Měřidla budou vyměněna, ale provozní služby (rozúčtování, odečty) budou řešeny samostatně.

Bod 2:
„Schvaluje provozní náklady na provoz zařízení pro splnění směrnice EED – dálkové odečty a rozúčtování služeb do limitu 20 000 Kč ročně včetně DPH.“

Bod 3:
„Výměna poměrových měřidel (kalorimetry a vodoměry) v objektu včetně montáže sběrnice pro dálkový odečet dle směrnice EED do limitu 400 000 Kč včetně DPH. Akce bude hrazena z fondu oprav.“

Prosíme o vrácení hlasovacích lístků nejpozději do 30. 6. 2025.
Výsledky budou zveřejněny do 14 dnů. Realizace je plánována na začátek podzimu 2025 – před topnou sezónou.

s pozdravem děkuji
Jakub Havlásek, předseda společenství

Dobrý den,

na základě zaslaného vyúčtování služeb za rok 2024 a předpokládaných nákladů na rok 2025 Vám budou zaslány nové předpisy záloh, platné od 2025/06. Prosím o změnu příkazu k úhradě.

Zálohy na teplo, teplou vodu a studenou vodu jsou dle spotřeby roku 2024, pokud chcete její výši upravit je možné kontaktovat kolegyni Ptákovou - ptakova@austis.cz a domluvit se individuálně.

Ostatní náklady jsou určené dle předpokladu statutárním zástupcem.

s pozdravem děkuji
Jakub Havlásek

Dobrý den,

v minulých dnech jste poštou nebo do datové schránky dostali výzvu z KN na odstranění zjištěných nesouladů. O výzvě vím a budu jí řešit a budu Vás informovat.